承包人以发包人能够办理审批手续而未办理为由主张《工程建设施工合同》有效，应承担举证责任，举证不能的，应认定《工程建设施工合同》无效。承包人享有优先受偿权的前提是其建设完成的建设工程依法可以流转，承包人对违章建筑不享有优先受偿权。

——广东巴蜀文化促进会法律专业委员会

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